Спасибо девочки за поздравления.
Lina, да, наши законы во многом схожи.
Глафира, Любаш, с 8 ничего не получится, моя работа с 5-30, я согласна даже дорабатывать до общего кол-ва часов, это будет где то до 2 дня, но вечерами - это уже выше моих сил. Домой приезжаю к 23-30, а в 4 опять подъем

Сун, на твою место примут другого человека, а тебя переведут на работу с 8 до 17 (или с 9 до 18 - как работает у вас администрации гаража). По крайней мере у нас так делают.

Сун, извини, не обратила внимание, что ты не из РФ. Законы хоть и похожи, но могут и различаться. Тут нужна консультация специалиста в казахском праве.

Все нормально девчата, законы у нас почти похожи, поэтому и спросила. На днях схожу к шефу, потом отпишусь что и как

Ну вот и я. Ходила к директору, пришлось мне уйти с вечерней работы. Я была на 1,5 ставки, осталась только 1, больше для меня ничего не нашлось, да и ладно. Мне сейчас главное не декретные заработать, а выносить и родить здорового малыша.

Сун, поздравляю!!! Конечно, малыш сейчас важнее. Поработать всегда успеешь.

Девочки, мне нужна ваша помощь.

Нам прислали квитанцию на оплату комуналки с таким текстом.

"Уважаемые жильцы! Согласно п.7 абз.2 Постановления Правительства РП № 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам". При наличии во всех квартирах индивидуальных приборов учета, общий объем потребленных домом холодной, горячей воды и т.д. (все остальные счетные услуги) определяется исходя из показаний общедомовых приборов учета, распределяется между собственниками пропорционально показаниям индивидуальных приборов учета."

С прошлого месяца начали такие квитанции слать. У меня вопрос, насколько это законно? У нас в позапрошлом месяце так получилось, что мы платили по показаниям счетчиков аж за три месяца. И поэтому сумма получилась солидная. В прошлой квитанции доначислили так электроэнергию, причем ровно 1/3 от указанных показаний счетчика. Итого более 500 р. Спрашивали у других соседей, у них так же. В августе никакие показания не записывали, так как все показания проплатили по 30.07. и поэтому нам ничего не доначисляли. Всем остальным жильца, кто показывал счетчики, доначислили за воду (холодную, горячую и слив) опять же одну треть от показаний счетчиков.
Итого получается, что показывать данные со счетчиков становится совершенно не выгодно. Я свои показывать буду, но платить буду только за свои показания, без доначисленных. А кто-то вообще не станет показывать, не стоит конечно думать на людей плохо, но наверняка найдутся и такие, ведь даже если не будешь показывать счетчики, все равно твои траты оплатят другие жильцы. У нас и так по словам соседей в доме есть такие квартиры, где квартиранты живут, они вообще данные счетчиков не показывают, платят только за общую коммуналку, будто в квартире не живет никто.
Или будет например у меня ситуация как в июле, когда я не платила несколько месяцев коммуналку, а потом заплатила сразу все. Получается, эти несколько месяцев мои более обязательные соседи будут платить то что я не платила, потом я наконец-то проплачу свою квитанцию и получился, что вода и эл.энергия будут оплачены дважды.
Остается уповать на честность жильцов дома, потому что никто ничего не проверяет. К нам как раз 30.07. приходил рабочий с участка записывал показания счетчика, но только потому, что маме справка потребовалась, и заставили ее сначала все задолженности проплатить. А так, сколько живем, ни разу к нам не приходили показания счетчиков снимать.
На прошлой же квартире каждые два месяца дама приходила показания счетчика по ээ списывала. А тут никого и ничего. Получается из-за того, что наша управляющая компания не хочет как следует делать свою работу и трясти оплату с должников, должны страдать все остальные жильцы, и платить и за себя и за хитрых соседей, и причем не понятно, каким образом все это считается и доначисляется.
К тому же у нас начали дом строить соседний, и есть такое подозрение, что электроэнергией они от нашего дома запитываются полностью или частично.
Ходили соседи разбираться, но так ни к чему и не пришли.

Облачность, а достоверность ваших показаний счетчиков кто-нибудь проверяет? Должны проверять, хотя бы 1 раз в квартал.

Облачность, Юля, систему начисления оплаты за ком. платежи ты можешь спросить в бухгалтерии вашей обслуживающей компании, лучше письменно, заказным письмом.
Могу сказать, как это начисление происходит у нас.
Мы даем показания счетчиков за месяц плюс на каждую квартиру, пропорционально метражу, делится так называемая "потеря воды по дому".
Эта вода получается из:
1. потерь при утечках в подвале, ремонтах со спуском воды из труб, пользование подой на полив травки у дома и мытье подъездов.
2. разницы между реально потребленной водой и записанной в показаниях - -как ты это назвала - хитрость соседей

Чтобы не было хитростей - раз в квартал прихотит председатель и проверяет показания. У квартировладельца - есть обязанность иметь документ, подтверждающий, что счетчики в рабочем состоянии. Это моя забота раз в 4 года вызвать сантехника, посидеть день дома без воды и поставить в течение суток годные водомеры.

Как распределять оплату за потери воды по первому пункту решает общее собрание: мы у себя дома платим, как я написала выше - пропорционально метражу/ у нас нет стастуса прописки/, у сына - просто собирают деньги каждый месяц где-то по 100 с двушки, а что остается, перечисляют в ремонтный фонд, а за ремонт в квартирах сос спуском воды с собственника удерживают среднюю сумму около 500 руб.
Жаль, что у вас домом управляет компания - председатель, если он человек грамотный в строительстве и не ворует - самая лучшая кандидатура, - он вовремя и ремонт сделает и должников изведет и посоветоваться всегда можно и договориться. У нашего даже ключи от квартиры есть, если что - он может проверить, откуда вода потекла, т.к.мы часто бывает в отъезде.

Облачность, это законно. Удивительно, что с Вас начали брать по таким правилам только сейчас. Постановление Правительства 307 действует, по-моему уже года три-четыре. Мы платим так уже давно. Особенно "чувствительно" это для жителей старого жилого фонда. Там чаще бывают утечки воды, больше живет "антисоциальных" личностей, плюс еще не очень честные люди, которые неверно передают показания водосчетчиков (этих везде хватает). Поэтому все это в сумме дает солидный довесок к оплате. Не платить не советую, так как потом рискуете нарваться на судебный иск, который проиграете, плюс заплатите еще и пеню. Выход здесь такой - нужно контролировать показания общедомового счетчика, следить чтобы не было утечек и пр, следить чтобы не было таких случаев:
Дело в том, что весь дом, со всеми чердаками и подвалами - это собственность тех, кто владеет на праве собственности квартирами в доме. А собственность - это бремя, которое нести нелегко и хлопотно. А если не нравится УК, собирайтесь на собрание и выбирайте другую или создавайте ТСЖ. Все в Ваших руках, но требует времени и некоторых усилий. Удачи!

Облачность, Юля, 307 Постановление принято в 2006 году и начало его действия с момента опубликования. Но в разных регионах коммунальщики по разному трактуют и применяют это постановление. В нашей области оно действует с 2008 года. Жители нашего региона неоднократно обжаловали это постановление, но при этом были разные исковые требования, поэтому судебная практика при вынесении решений - неоднозначна. Само постановление было предметом рассмотрения Конституционного Суда и признано конституционным и действующим, поэтому как сказала Kleo, Хотя у нас в области более половины жителей не платят по 307 постановлению, просто при оплате за коммунальные платежи выкидывают эту сумму и оплачивают без неё. О том, что коммунальщики хотя бы раз обратились в суд в нашей области - я не слышала. Жители нашего региона всегда кивали на вашу Воронежскую область, что дескать у вас оно вообще не применяется. Кстати, в связи с массовыми обращениями в суды о правомерности данного постановления, Правительством разрабатываются новые Правила согласно которым бремя расходов по общедомовым счетчикам ляжет в основном на плечи тех, у кого нет счетчиков. В настоящее время эти Правила проходят доработку и планируется ввести их с 01.01.2011 года.

Девочки, спасибо за ответ! Получается, что мы даже хорошо жили. Посмотрим что дальше будет. Соседи опять собираются идти и узнавать, почему именно треть, и как посмотреть эту саму разницу между общедомовыми счетчиками и суммами квартирных показаний.
Конечно надо что-то делать, для моей семьи к примеру, эти самые доначисленные 500 рублей серьезные деньги (особенно если учесть, что частенько у меня и их не бывает), не хочется отдавать их непонятно на что.
Будем думать с жильцами, что делать. Возможно, есть смысл самим организовать проверку показаний счетчиков по квартирам, и потом сверять эти показания с показаниями, переданными в УК. Только волнует то, что это уж точно не законно, и те, кто хронически не платит фиг дверь откроют.


Сообщение отредактировал Облачность - 18.9.2010, 17:42

Облачность, Юля показания общедомового счетчика обычно пишутся прямо на квитанции сбоку, там же пишется и сумма показаний индивидуальных приборов учета по дому и квартир без приборов ИУ. Другое дело, если вы не согласны с теми показаниями которые там написаны, то вы должны обратиться в управляющую компанию и когда их сотрудник будет приходить снимать ежемесячные показания по общедомовому счетчику чтобы там присутствовал и представитель жильцов вашего дома. Вообще идеальным считается если в доме у всех установлены приборы ИУ, тогда сумма всех этих приборов должна совпадать с общедомовым счетчиком плюс небольшая разница на освещение возле подъездов и в подъездах дома.

Девочки юристы помогите советом на такую проблемму:
У меня дядя хочет развестись с женой. Они уже около 25 лет не живут вместе, из них 18 он живёт в америке а она в россии. Ребёнок умер в прошлом году и он решил наконец-то развестись. По его доверенности его брат подал документы в России в суд на развод, НО она не даёт развод по причине ".. а я его ещё люблю..." Ничего общего y них нет, она даже умудрилась снять его прописку с квартиры. На самом деле ей нужно только его наследство в россии и америке. Как их развести?

olessia, а в нашей стране нет закона, чтобы насильно быть женатым\замужней. Поэтому суд, отложив решение несколько раз и дав время на "примирение", точнее юристы скажут (у нас у сестры три раза откладывали) все-таки их разведет. Но будьте готовы к тому, что она может подать на раздел совместно нажитого имущества, тем более, что это ее цель. Все имущество, которое нажито в браке, считается совместным (кроме личных подарков) и делится пополам. И вот уж тут надо хорошего юриста, чтоб доказать, что он один наживал, а брак формальным был.

olessia, если дядя гражданин России, то проблем, вообще, никаких быть не должно. Как справедливо было замечено, избитая фраза из американских фильмов "Я не дам тебе развода" в России непрохонже. Свобода знаете ли. Отложить суд могут на три месяца, типа, для примирения. Что касается имущества, то это вопрос сложный и нужен хороший адвокат по семейному праву, причем, если есть имущество в США, то желательно знающий право обеих стран.

Уважаемые юристы помогите решить ребус.
Год назад мы начали строить гараж, договорились с каменщиком на бартер, он выкладывает кирпичные стены и получает за это новый мотороллер. Технику он получил до начала работы(доверенность на право управления на 3 года) и благополучно пользует 1,5 года. Прошел год, кладка до конца не доведена, на предложение поработать постоянные завтраки и требование денег (он оценил сам свою сделанную на тот момент работу в 29 тысяч, а мотороллер в 15 тыс и требует разницу), осень не за горами. Ладно договорились с другими, те доложили, с ними рассчитались-проблем нет. Первому каменщику отдали 29 тыс ( кстати те кто докладывал оценили сделанную работу до них в 19 тыс) и потребовали вернуть мотороллер. На что были получили совет идти на.... и кинутые в лицо деньги с пожеланием подавится. Обратились в РОВД с заявлением, где все подробно изложили. Пришел отказ в возбуждении уголовного дела. Каменщик спокойно ездит и смеется. Обидно как то-неужели никакой управы нет в такой ситуации? Куда писать? Куда обращаться? Помогите пожалуйста.

Спасибо девочки что меня успакоили. Нам отложили один раз так как она не появилась на первый суд. А прислала "записку" что мол не дам.
Про имущество это просто, она его "высилила" из квартиры в России а про Америку она не знает о квартире, да и к томуже она не может её требовать так как она в бумагах на нее не состоит а в Америке при разводе если в бумагах нет то ноль получишь. Особенно если у неё нет доказательств что она за неё хоть копейку платила, да и у него на содержании не была. Про наследство - ето ему от родителей осталось около 5 лет назад и она не может его ручками загробастать так как они уже давно не живут и "семьи" у них нет. Плюс своё наследство от родителей он делит с роднёй и без их соласия он не может ничего со своей долей делать (как написано по завещанию).

Прежде чем давать совет, необходимо выяснить ряд аспектов: во-первых вы давали генеральную доверенность (с правом распоряжения) или просто доверенность на управление транспортным средством, во-вторых у вас был заключен письменный договор с каменщиком или устная договоренность.
А вообще вы вправе обратиться в суд с иском.

olessia, то, что досталось по наследству или в дар не поступает в совместную собственность супругов. Совместной собственностью супругов является имущество приобретенное в период брака по возмездным сделкам и, к тому же, за счет средств, яляющихся совместно нажитыми. Т.е. на то, что досталось от родителей по наследству, супруга не может претендовать. Что касается имущества, которое в США, то если дядя гражданин России, то по российскому процессуальному законодательству раздел имущества (будь оно даже на Луне) вполне возможно будет осуществляться по российскому законодательству, а не по американскому. Но это не точно. А про американское право я, вообще, молчу. У них в разных штатах разные законы: где-то один подход к разделу имущества, а где-то прямо противоположный. Но у меня только очень общие сведения, в иностранном праве я не шарю совсем.

Белка., чтобы дать хоть какую-то консультацию, нужно знать содержание совершенных сделок (в т.ч. доверенности), а также знать в какой форме они совершены. Еще какие документы составлялись и подписывались в ходе исполнения сделок (акты, расписки и пр.). Так просто нормальный юрист консультацию не даст. А уголовное дело на какой предмет хотели возбудить? По-моему, оснований нет, все отношеия, вполне, укладываются в рамки гражданско-правовых.

Я юрист специфический, но мне напрашивается следующее пакостное решение проблемы. Идешь к нотариусу у которого доверенность заверяла и отзываешь ее, звонишь дяде с докладом о проделанной операции и предлагаешь вернуть незаконно удерживаемое имущество, если не помогает идешь в милицию с заявлением о пропаже... Ему будет не до смеха. И пусть тогда он судится с тобой.