Нужна помощь агента недвижимости или просто столкнувшегося Опции

[Красная]

Не было печали..появилась сумма денег. Сумма маленькая, придется влезать в долги и крутится как белкам, но...
На ту сумму которую мы планировали собрать нам мало знакомый риэлтор предлагает не самые лучшие комнаты и предупреждает что это будет "договор дарения" В чем же разница между куплей продажей и договором дарения..хочется услышать ответ не заинтересованной стороны. Какую сумму обычно агенство берет за свою работу? На мой взгляд найти недвижимость без агенства не реально и я так понимаю агент может скинуть энную сумму и соответственно окупит расходы на себя, плюс мне кажется это безопаснее с юридической стороны. Таких как я (ничего не понимающих в этом бизнесе) можно облапошить с минимальными мозговыми затратами. Прошу подсказать тех кто хоть как то сталкивался с покупкой жилья..как это все происходит, какие документы оформляются, какие подводные камни.

[Irik]

Sergevna, это зависит как у вас зарегистрировано право собственности на квартиру: 1 собственник или в долевой собственности (т.е. с мужем и детьми). А вообще необходимо: технический паспорт на квартиру, правоустанавливающий документ (на основании чего возникло право на квартиру), справка с ЖЭКа о том что никто не зарегистрирован. Кроме того у нас требуют с налоговой справку, что нет задолженности по налогам по этой квартире. Если же право собственности есть у детей в данной квартире, т.е. несовершеннолетнему ребенку принадлежит право собственности (например 1/3 доля), то необходимо ещё разрешение на сделку органов опеки и попечительства (не зависимо от того, имеется у ребенка ещё жилье и что он не зарегистрирован в данной кв-ре). Кроме того, если квартира на одном из супругов, то необходимо согласие (нотариально удостоверенное) другого - это при договоре купли-продажи.

Сообщение отредактировал Irik - 28.8.2010, 14:40