Нужна помощь агента недвижимости или просто столкнувшегося Опции

[Красная]

Не было печали..появилась сумма денег. Сумма маленькая, придется влезать в долги и крутится как белкам, но...
На ту сумму которую мы планировали собрать нам мало знакомый риэлтор предлагает не самые лучшие комнаты и предупреждает что это будет "договор дарения" В чем же разница между куплей продажей и договором дарения..хочется услышать ответ не заинтересованной стороны. Какую сумму обычно агенство берет за свою работу? На мой взгляд найти недвижимость без агенства не реально и я так понимаю агент может скинуть энную сумму и соответственно окупит расходы на себя, плюс мне кажется это безопаснее с юридической стороны. Таких как я (ничего не понимающих в этом бизнесе) можно облапошить с минимальными мозговыми затратами. Прошу подсказать тех кто хоть как то сталкивался с покупкой жилья..как это все происходит, какие документы оформляются, какие подводные камни.

[Devina]

Красная, если ваш риэлтор предлагает сделку по договору дарения - меняйте риэлтора!
Только купля-продажа и только реальная стоимость покупки указывается в договоре!
С покупателей агентства хотя обычно 5% от суммы сделки. Но можно торговаться.
Дабы не связываться с агентствами, вы можете просто нанять квалифицированного юриста (компетентного в вопросах недвижимости), со связями, который пробьет вам нужную квартиру по своим каналам, проведет сделку и поможет её зарегистрировать. Это будет дешевле. Но сперва, конечно, надо выйти на собственника квартиры. Ищите объявления в интернете. Посмотрите на городском форуме в тематических разделах. Еще неплохой, ИМХО вариант вложения денег - покупка в новостройке. Стоящееся жилье дешевле, покупаете вы его у компании-застройщика, все расходы на оформление там уже заложены в цену за квадратный метр. Но для этого, конечно, нужно узнать о компании застройщике - как строит, надолго ли задерживает, бывали ли в последствии проблемы с оформлением документов.