Это в соответствии с каким законом? По закону о защите прав потребителей экспертиза проводится в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя. Например, если заявлено требование о возврате денег, то срок его выполнения 10 дней (с учетом всех экспертиз, если они нужны). Если срок будет нарушен, то можно требовать уплаты неустойки и компенсации морального вреда. Кроме того, продавец еще и оштрафован может быть.

Ничего подобного. Эти товарищи, как правило, оказывают бесплатную юридическую помощь, должны, по идее, подсказать, как правильно действовать, так как самому можно и ошибиться при предъявлении требований.


Оба

Процедура одинаковая для любого объекта недвижимости

Да, про 45 дней наврала - это по тех. сложным товарам, которые нельзя просто сдать, а можно только требовать ремонта.

А по земле и по жилью процедура разная. Для жилья требуется и гос. регистрация договора, и гос. регистрация права, для участка - только гос. регистрация права. Для договора достаточно простой письменной формы. Вот и возникает вопрос - а какой документ продавец предъявляет в банк для получения денег из ячейки? При жилье - продавец приносит зарегистрированный договор купли-продажи, он - сторона по этому договору и получает в рег. палате свой экземпляр, а в случае участка? (предъявление договора в простой письменной форме меня, понятно, не устроит, я не хочу отдавать деньги до тех пор, пока на меня не зарегистрирую собственность, но и продавца вряд ли устроит, если я скажу, что ему нужно предъявить свидетельство о собственности на меня, а вдруг я его кину и он меня вообще больше никогда не увидит?). А почему оба подают заявления о перерегистрации? Где такой порядок предусмотрен? (продавец совсем не хочет ехать в нашу дыру и целый день провести в очереди на подачу документов).

Сообщение отредактировал Veide - 22.8.2012, 12:08

Когда я говорила о том, что процедура одна и та же, я имела ввиду именно процедуру регистрации (хоть сделки, хоть права), а именно то, что заявление подают обе стороны договора. Установлено это законом о государственной регистрации прав. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя. Убытки, возникшие в результате приостановления государственной регистрации прав, несет уклоняющаяся сторона (цитата из закона).
Что касается документа, который должен быть предъявлен банку, то тут не подскажу, у нас в глубокой провинции такое не практикуется, у нас все проще, люди просто друг другу больше доверяют. Хотя... если есть такие проблемы, то можно и нотариально сделку удостоверить.

Veide, порядок оформления участка такой...
- у вас должно быть свидетельство на землю, это основное. Если оно у вас без кадастрового номера, старого образца, у вас могут потребовать доп.документы, такие как, Акт о выделение участка, подписанный Исполкомом или Сельским советом.
-на основании этого свидетельства вы вызываете геодезистов на свой участок, желательно этот процесс проконтролировать, чтобы заявленный размер соответствовал оригиналу. От того где вы поставили колышки с границей или забор будут произведены замеры и желательно, чтобы все соответствовало документу. К сожалению, часто это не так. После того, как план участка у вас будет на руках, вам нужно будет получить подписи всех ваших соседей, что они не имеют претензий к границам. После этого можно идти к ГОС.нотариусу для оформления сделки
- перед оформлением сделки, покупатель с продавцом идут вместе в банк, где покупатель кладет деньги, оговоренную сумму, в ячейку.
-начинаете оформлять у нотариуса сделку, во время оформления, нотариус спросит, расплатились ли вы, покупатель обязан отдать продавцу ключ от ячейки, происходит окончательное оформление.
-на основании акта купли-продажи, покупатель сам идет в земельный комитет, где производит регистрацию, теперь своего участка и получает новое кадастровое свидетельство. А продавец идет в банк за своими деньгами.
Надеюсь, я понятно все объяснила...
В каждом районе Московской области свои заморочки, в регистрационную палату, бывает очень трудно попасть!! Оформление , бывает, идет годами, к сожалению!! Вам нужно поспрашивать про оформление и если, действительно, все так сложно в данном районе, бывает есть смысл найти человека, который занимается оформлением, за определенную плату. Обычно за оформление платит покупатель, но лучше все оговорить заранее.
Удачной сделки.

Спасибо за ответ. Земля уже вполне нормально на продавца оформлена, есть и кадастровый номер, и план участка (после межевания), колышки тоже вполне сохранились. Геосъемка была, координаты написаны (да там и видно все - с трех сторон уже не колышки, а нормальные такие заборы у соседей стоят). Давать продавцу доступ к деньгам до того, как я получу свидетельство о праве собственности на землю на себя, я точно не хочу (т.к. ничто не мешает ему заключить в тот же день еще 10 таких же договоров на тот же участок). Где я потом продавца с моими деньгами искать буду? А в рег. палату продавец точно должен пойти, т.к. это он подает заявление о перерегистрации права собственности с него на покупателя. Покупатель сам на себя ничего перерегистрировать не может. Учитывая, что достаточно простой письменной формы договора, иначе можно было бы на любой участок договор нарисовать и на себя право перерегистрировать по собственному заявлению. Про оформления права собственности годами - это перебор, есть же срок (месяц, теперь 20 дней), с чего бы ему увеличиться?

Здравствуйте, девушки!
Я брала в одном банке два кредита, давно уже их выплатила. Теперь банк достает меня предложениями взять у них еще какой-нибудь кредит. Регулярные звонки, смски и письма уже сильно раздражают. Последним письмом они отправили мне кредитную карту. По почте!!! Без предупреждения, без договора. Если я не ошибаюсь, подобное запрещено законодательно. Мало ли, кто может вскрыть этот конверт, нащупав внутри пластиковую карту. Мне не улыбается потом выплачивать кредит за постороннего человека. Я, разумеется, не стала активировать карту.
Собственно, вопросы: права ли я, что рассылка кредитных карт по почте не законна? Что я могу сделать, чтобы подобного больше не случилось? Имеет ли смысл писать в банк? Могу ли я отозвать разрешение на использование своих персональных данных? или сделать что-то подобное, чтобы больше не получать от них раздражающий спам? Насколько это сложно, и не обойдется ли это дороже моим нервам, чем бесконечный спам? Стоит ли враждовать с банком или просто разрезать карту и выкинуть?

Renard Roux, вряд ли ты сможешь от спама отделаться. Рекламу законом никак не запретишь.

А по поводу карт мне вот тоже интересно, насколько это законно. Но думаю, тут тоже ничего незаконного нет. Банк же не заставляет тебя активировать карту, просто присылает предложение. А договор можно в отделении банка получить при желании.

Проще всего не реагировать на них никак. Звонят, предлагают, говорить, что ничего не надо, на эл. письма не отвечать, на обычные естественно тоже. Карту не активировать, и перед выбросом желательно сломать, или по другому испортить.
Ее так просто не активируешь, надо называть паспортные данные и слово-пароль в банке для доступа к личной информации. Но тут уж лучше перебдеть.
Ну и конечно не брать в этом банке никаких кредитов даже товарных.
Через какое-то время увидят, что отклика никакого нет, и отстанут.

Спам раздражает конечно, но от него сейчас никуда не денешься. Насчет СМСок и звонков, думаю можно как-то поставить номера в черный список, тогда на сколько я знаю, звонивший будет получать в ответ, что аппарат абонента выключен и т.д. По крайней мере до тебя дозваниваться не будут.
Письма на эл.ящик тоже помечать как спам, тогда они либо вообще приходить не будут, либо будут в спам попадать.
А что касается обычных писем, то сейчас столько макулатуры в ящик пихают, одним листочком больше, одним меньше, не сильно заметно.

Меня уже 8 лет так донимают, хоть звонить перестали в 12 часов ночи /у нас разница с Москвой 2 часа вперед/, несколько раз присылали карты, постоянно СМСят, про маккулатуру просто молчу...

весьма посоветую, взять карту, прогуляться в банк и сдать ее за ненадобностью, как бы не уговаривал сотрудник ее оставить!!!! и чтобы при тебе ее разрезали = уничтожили!!!

Подскажите, что надо для составления завещания и как процедура проходит?

Gvendalen, для составления завещания необходимо обратиться к нотариусу. В нотариальной конторе завещатель либо сам составляет завещание, либо на словах объясняет нотариусу, кому и что необходимо завещать, нотариус составит завещание сам со слов завещателя. Далее завещатель подписывает завещание, а нотариус его удостоверяет. Вот и вся процедура. Никаких документов, кроме документа, удостоверяющего личность завещателя, в принципе, не нужно. Завещать можно как и конкретное имущество, которое уже имеется у завещателя, так и то имущество, которого у него еще нет, в том числе и обезличенно. Подтверждать нотариусу права на имущество завещатель не должен. Если необходимо завещать что-то существенное (квартиру, машину, денежные средства на вкладе), то имеет смысл взять с собой документы на это имущество, чтобы нотариус в завещании подробно описал это имущество и в будущем не было каких-либо сомнений в толковании завещания.

спасибо. А если завещается доля в приватизированной квартире документ нужен?

Gvendalen, не обязательно наличие правоустанавливающего документа при составлении завещания. Но есть разные варианты завещания, например доля от доли в праве, т.е. когда завещается, например, 1/2 доля дочери, 1/3 доля - внучке, 1\3 доля - сыну, от принадлежащей собственнику 1/3 доли квартиры - тогда наличие правоустанавливающего документа желательно (чтобы высчитать долю), но не обязательно, т.к. только при вступлении в наследство требуются правоустанавливающие документы. Но вообще-то все эти моменты обговариваются у нотариуса, какую долю какого имущества наследодатель будет завещать какому лицу (ведь список наследников может быть каким угодно большим, и доли могут быть у всех разные). Хочу заметить, завещание может быть изменено, или даже отменено более поздним завещанием и может составляться неограниченное количество раз.

Ириша, спасибо!

Всем привет! Надеюсь на вашу помощь. Хотя у меня, наверное, скорее к кадровику вопрос, чем к юристу.
Ситуация такая: в организации работает беременная сотрудница. С начала декретного отпуска организация будет нанимать на ее должность нового сотрудника по временному договору.
Вопрос: может ли новый сотудник выйти на работу раньше, чем декретница уйдет в отпуск? Есть такая необходимость, т.к. работы много, а сотруднице нужно часто посещать врача и потом больничные еще неизбежны. Просто получится тогда, что на одной штатной должности два человека. Какие есть варианты у организации?
У меня дважды были случаи, что меня оформляли на работу позже фактического выхода, мотивируя тем, что не может быть два человека на одной должности. Но ведь я так понимаю, что отдел кадров здесь неправ? Сотрудник должен быть оформлен с того дня, когда он фактически вышел на работу. И он должен принять дела у того, кто увольняется. То есть у них рабочее время должно пересечься. Как должно быть правильно оформлено?
Честно искала информацию в интернете, ничего не нашла. Заранее спасибо, если кто подскажет.

tanuki,
может, по гражданско-правовому договору.
не получится, т.к. при заключении гражданско-правового договора запись о приеме на работу в трудовую книжку не делается (больничные не оплачиваются, отпуск не предоставляется). Срочный трудовой договор и гражданско-правовой договор отличаются тем, что предметом трудового договора является сама трудовая деятельность, а предметом гражданско-правового договора является результат работы (выполнение работы по гражданско-правовому договору предполагает получение какого-то конкретного результата, а не выполнение трудовой функции). Должности работников, принятых по трудовому договору, занесены в штатное расписание, а сотрудники, принятые по гражданскому договору, в штатное расписание не попадают.

совершенно верно. Отдел кадров полностью прав.
а кто увольняется то? В данном, конкретном, случае работник уходит в отпуск по беременности и родам, и только после того как закончится этот отпуск, она уйдет в отпуск по уходу за ребенком до 1.5 лет. И рабочее время ни у кого не с кем не должно пересекаться.

Сообщение отредактировал Irik - 12.11.2012, 21:27

Irik, спасибо огромное за разъяснения. Я когда копалась, нашла информацию только по срочным договорам.
Должность - примерно как специалист по закупкам (чтобы подробно не объяснять), т.е. ежедневная рутинная работа.
Тогда нужно будет придумывать для гражданско-правового договора, так же как и для срочного трудового, что как бы существует какая-то временная работа, например разработка отчетов или что-нибудь еще, так? А если, например, ввести новую должность в штатном расписании, взять нового сотрудника, а потом перевести его на замещение сотрудницы в декрете и ту должность сократить? Это не проще для отдела кадров?

Насчет пересечения рабочего времени, я может непонятно объяснила. Вот я выхожу на новую работу с 1-го числа, а тот, на чье место меня берут, работает до 5-го числа и эти 5 дней передает дела. 5 дней пересекаются. По-правильному, я должна выходить с 6-го, или он должен уйти до 1-го? Это просто было к вопросу о 2-х сотрудниках на одной должности.

нет, это огромная головная боль для работодателя.
Аня, я уже написала выше, что нельзя чтобы на одной и той же должности работало 2 сотрудника. (пока у неё больничный лист, на её место работника не берут, т.к. в жизни всякое бывает)

Девочки, заранее извиняюсь, если пишу не в ту тему, а вопрос такой:
Сейчас для постановки ребенка на очередь в детский садик существует электронная запись через интернет. Подскажите, пожалуйста, на каком официальном сайте это можно сделать??? Интересуют детские садики в Москве, район Хамовники, но, вроде бы, там единый сайт приемной комиссии для всех садиков Москвы

-Leyla-, Марина, вообще существует единая очередь. Посмотри здесь. Там же можно подать и заявление.