Нужна помощь агента недвижимости или просто столкнувшегося Опции

[Красная]

Не было печали..появилась сумма денег. Сумма маленькая, придется влезать в долги и крутится как белкам, но...
На ту сумму которую мы планировали собрать нам мало знакомый риэлтор предлагает не самые лучшие комнаты и предупреждает что это будет "договор дарения" В чем же разница между куплей продажей и договором дарения..хочется услышать ответ не заинтересованной стороны. Какую сумму обычно агенство берет за свою работу? На мой взгляд найти недвижимость без агенства не реально и я так понимаю агент может скинуть энную сумму и соответственно окупит расходы на себя, плюс мне кажется это безопаснее с юридической стороны. Таких как я (ничего не понимающих в этом бизнесе) можно облапошить с минимальными мозговыми затратами. Прошу подсказать тех кто хоть как то сталкивался с покупкой жилья..как это все происходит, какие документы оформляются, какие подводные камни.

[Ignatia]

Красная, самое главное, если будете покупать вторичное жилье, то никаким риэлторам не доверяя, проверяйте сами всех предыдущих владельцев на предмет их права собственности. Потому что квартира может оказаться "с обременением" : кто-то из наследников, к примеру, находился в местах не столь отдаленных и др. случаи. Расскажу свой пример.

Моя предыдущая хозяйка жилья купила его у первых собственников. Они его приватизировали, развелись, двое детей у них, и решили продать, чтоб разъехаться. Продали ей. И до момента оформления в юстиции все было ОК. А потом оказалось, что они должны были купив другое жилье, прописать туда детей, иначе им бы не разрешили продать это свое жилье. Но он не стал прописывать к себе, и она не торопилась. Так моя хозяйка вылавливала их по областному центру, на такси возила в паспортный стол, чтоб прописать детей, а потом в другой город в эту юстицию, чтобы все оформить. Квартира не только по документам должна владельцам принадлежать и никого из прописанных прежних жильцов там не иметь. Но и все предыдущие продажи должны быть чистыми-прозрачными. Потому что если объявится какой-нить дядя, который имеет право на наследование, то ваших денег вам никто не вернет. А дядю вселит милиция, и без проблем.

Сообщение отредактировал Ignatia - 5.8.2010, 9:43